Прокуратура Октябрьского района информирует

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2026 № 1-П «По делу о проверке конституционности пункта 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Селюковой Любови Александровны» не соответствующими Конституции признаны положения Налогового Кодекса Российской Федерации, допускающие произвольное решение вопроса об определении облагаемого НДФЛ дохода по договору мены объектов недвижимого имущества.     Заявительница обменяла земельный участок на другой участок той же категории с меньшей кадастровой стоимостью. По условиям договора участки признавались равноценными, обмен производился без каких-либо доплат. Тем не менее, налоговый орган начислил заявительнице недоимку по НДФЛ. При этом доход заявительницы на основании пункта 2 статьи 214.10 НК РФ был определен исходя из кадастровой стоимости отчужденного земельного участка, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Конституционный Суд указал, что приобретение недвижимого имущества по договору мены не говорит о получении выгоды от сделки. Налоговые обязательства в подобных случаях определяются по правилам, применяемым к сделкам купли- продажи, что приводит к необходимости уплаты подоходного налога, основанного на имущественных потерях. Также отмечено, что нельзя игнорировать положения статьи 41 НК РФ, которые в случае опровержения равноценности совершенной мены позволяют установить подлежащую экономическую выгоду налогоплательщика с учетом кадастровой стоимости приобретенного имущества.

На основании вышеизложенного, Конституционный Суд рекомендовал федеральному законодателю внести изменения в Налоговый кодекс РФ в части правового регулирования обложения НДФЛ, полученных по договорам мены недвижимого имущества доходов физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность.